Unsere Dienstleistungen

Bewirtschaftung von Mietliegenschaften

  • Symbolbild-ImmobilienTechnische und administrative Verwaltung
  • Erstvermietungen und Wiedervermietungen
  • Erstellen der Mietverträge
  • Abnahme und Übergabe der Mietobjekte
  • Mietzinsinkasso / Mietzinsanpassungen
  • Erstellen der jährlichen Liegenschaftsabrechnung
  • Erstellen der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnung
  • Bezahlen aller Rechnungen
  • Anstellen und Überwachen des Hauswartes
  • Abwicklung von Schadenfällen
  • u.v.m.

Verwaltung von Stockwerkeigentum

  • Symbolbild-ImmobilienTechnische und administrative Verwaltung
  • Einberufen und Leitung der Versammlung inkl. Protokollführung
  • Ausführen der Beschlüsse im Sinne des Gesetzes und Reglements
  • Erstellen des Budgets
  • Erstellen der Liegenschafts-Abrechnung
  • Abwickeln von Schadenfällen
  • Anstellung und Überwachung des Hauswarts
  • u.v.m.

Vermietung und Erstvermietung

  • Symbolbild-ImmobilienAufnahme vor Ort
  • Mithilfe bei der Mietzinsfestlegung
  • Ausschreiben im Internet, Printmedien und sozialen Medien
  • Ausarbeitung weiterer Vermarktungsmöglichkeiten
  • Organisation einer separaten Webseite
  • Besichtigen des Mietobjektes
  • Einholen von Auskünften und Referenzen über die Mietinteressenten
  • Erstellen des Mietvertrages
  • Übergabe des Mietobjektes

Verkauf von Immobilien

Symbolbild-Immobilien

  • Begehung des zu verkaufenden Grundstückes
  • Allgemeine Beratung und Ausarbeitung der Verkaufsstrategie
  • Festlegung des Verkaufspreises anhand einer Handelswertschätzung
  • Berechnung des Nettoerlöses unter Berücksichtigung aller Gebühren und Abgaben
  • Erstellen einer Verkaufsdokumentation
  • Ausschreibung im Internet, Printmedien und sozialen Medien
  • Besichtigen des Verkaufsobjektes mit Interessenten
  • Mithilfe bei der Finanzierung
  • Anmeldung des Kaufvertrages beim Grundbuchamt
  • Besprechung des Kaufvertrages und rechtliche Aufklärung
  • Begleitung und Überwachung der Vertragsabwicklung bzw. der Eintragung im Grundbuch
  • Vorausberechnung und definitive Erledigung der Grundstückgewinnsteuer

Bewertung von Immobilien durch eine Fachperson mit eidg. Fachausweis

  • BSymbolbild-Immobilienerechnen des marktüblichen Wertes
  • Bewertungsdokumentation
  • Wertfestlegung für die Handänderung mit dem Verkäufer
  • Aufzeigen von Möglichkeiten der bestehenden Liegenschaft
  • Baulandbewertung, Aufzeigen von Projektmöglichkeiten

Begründung von Stockwerkeigentum durch Fachpersonen (pat. Grundbuchverwalter)

  • Symbolbild-ImmobilienBegründung von Stockwerkeigentum
  • Begründung von selbständigem Miteigentum
  • Erstellen des Reglementes und Nutzungs- und Verwaltungsordnung
  • Begründung von subjektiv-dinglichem Miteigentum
  • Wertquotenberechnung
  • Schnittstelle zwischen Planer / Architekt und dem Grundbuchamt für die eintragungsfähigen Verträge und Pläne
  • Ausarbeiten von weiteren Grundbuchverträgen (z.B. Dienstbarkeiten)
  • Begleiten bei der öffentlichen Beurkundung

Möchten Sie mehr erfahren?

Kontaktieren Sie unser Team unverbindlich.