Unsere Dienstleistungen
Bewirtschaftung von Mietliegenschaften
Technische und administrative Verwaltung- Erstvermietungen und Wiedervermietungen
- Erstellen der Mietverträge
- Abnahme und Übergabe der Mietobjekte
- Mietzinsinkasso / Mietzinsanpassungen
- Erstellen der jährlichen Liegenschaftsabrechnung
- Erstellen der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Bezahlen aller Rechnungen
- Anstellen und Überwachen des Hauswartes
- Abwicklung von Schadenfällen
- u.v.m.
Verwaltung von Stockwerkeigentum
Technische und administrative Verwaltung- Einberufen und Leitung der Versammlung inkl. Protokollführung
- Ausführen der Beschlüsse im Sinne des Gesetzes und Reglements
- Erstellen des Budgets
- Erstellen der Liegenschafts-Abrechnung
- Abwickeln von Schadenfällen
- Anstellung und Überwachung des Hauswarts
- u.v.m.
Vermietung und Erstvermietung
Aufnahme vor Ort- Mithilfe bei der Mietzinsfestlegung
- Ausschreiben im Internet, Printmedien und sozialen Medien
- Ausarbeitung weiterer Vermarktungsmöglichkeiten
- Organisation einer separaten Webseite
- Besichtigen des Mietobjektes
- Einholen von Auskünften und Referenzen über die Mietinteressenten
- Erstellen des Mietvertrages
- Übergabe des Mietobjektes
Verkauf von Immobilien
- Begehung des zu verkaufenden Grundstückes
- Allgemeine Beratung und Ausarbeitung der Verkaufsstrategie
- Festlegung des Verkaufspreises anhand einer Handelswertschätzung
- Berechnung des Nettoerlöses unter Berücksichtigung aller Gebühren und Abgaben
- Erstellen einer Verkaufsdokumentation
- Ausschreibung im Internet, Printmedien und sozialen Medien
- Besichtigen des Verkaufsobjektes mit Interessenten
- Mithilfe bei der Finanzierung
- Anmeldung des Kaufvertrages beim Grundbuchamt
- Besprechung des Kaufvertrages und rechtliche Aufklärung
- Begleitung und Überwachung der Vertragsabwicklung bzw. der Eintragung im Grundbuch
- Vorausberechnung und definitive Erledigung der Grundstückgewinnsteuer
Bewertung von Immobilien durch eine Fachperson mit eidg. Fachausweis
- B
erechnen des marktüblichen Wertes - Bewertungsdokumentation
- Wertfestlegung für die Handänderung mit dem Verkäufer
- Aufzeigen von Möglichkeiten der bestehenden Liegenschaft
- Baulandbewertung, Aufzeigen von Projektmöglichkeiten
Begründung von Stockwerkeigentum durch Fachpersonen (pat. Grundbuchverwalter)
Begründung von Stockwerkeigentum- Begründung von selbständigem Miteigentum
- Erstellen des Reglementes und Nutzungs- und Verwaltungsordnung
- Begründung von subjektiv-dinglichem Miteigentum
- Wertquotenberechnung
- Schnittstelle zwischen Planer / Architekt und dem Grundbuchamt für die eintragungsfähigen Verträge und Pläne
- Ausarbeiten von weiteren Grundbuchverträgen (z.B. Dienstbarkeiten)
- Begleiten bei der öffentlichen Beurkundung
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